资讯首页 > 资讯列表 > 贷款新闻

怎么样才能办理转按揭业务

这是怎么回事  |  共发表49篇文章

+关注
2017-11-08 来源:

   所谓的转按揭,是指在个人住宅商业性贷款的原借款人还有有办理产权手续、没有办理房产证的情况下,由于出按揭让住房,需要有新借款人继承他远来的按揭贷款的偿还,并相应变更借款人姓名,扣款账号的业务。

   对于开放商拉说,转按揭实际上等于原来的买房者要先推掉所买的房子,然后在转卖给以一位新的买房这。随意,除非买卖双方已经私下协商好,并且同时向开发商提出转按揭要求,否则开发商是不可能组人为乐的更不用说帮助找买主了

    转按揭贷款手续与普通按揭贷款手续相比,不同之处主要在于普通的按揭贷款,银行是在房产办完质押之后才放贷给业主,以支付的买方的买房款的;而在转按揭贷款手续中,由于业主的房屋本身处于按揭中,我发进行二次抵押,需要先发放第二笔贷款用于还清业务住的贷款,取得房产证,并且接触抵押,才能进行房屋产权过户,所以这时候必须保证这个过程能够顺利继续下去,否则,交易双方就存在着巨大分险。

   转按揭贷款的手续通常是;

   1、买房者首先要资讯开发商是否愿意“帮忙”完成转按揭手续,如过开发商答应了,那么办理转按揭手续的第一道屏障就过去了;如果开发商不答应,那么这种交易基本上要宣告流产。

  2、在银行同意买房者按揭贷款的前提下,选择与售房者按揭贷款银行相同的银行或不同的银行办理转按揭贷款手续。

  3、买房者向银行申请转按揭贷款,并且提交相关材料,包括担保委托书,售房者需要想银行,担保公司或中介机构签署出售房屋承诺书。

  4、转按揭贷款申请通过后,买房者去自己申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,办理还贷手续。

  5、 还贷书序完成后,担保公司或中介机构为售房这办理注销抵押登记事项。

  6、注销抵押登记事项完成后,交易双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门办理房产过户手续。

  7、担保公司或房产公司大卫领取房产证,在办理玩抵押登记,领到他项权利证书后,把房产证交给买房者。

    需要提请注意的是,目前二手放转按揭贷款的成功率很低,交易双方有必要对其中的潜在风险和烦琐过程有足够的心里准备。即使办理过程顺利,时间也至少要一个月以上。

「打赏作者,是一种美德」

打赏支持

您可能需要这些产品

评论

快速申请

  • 贷款
  • 信用卡
  • 保险
  • 买车
贷款类型
  • 不限
  • 房抵贷
  • 车抵贷
  • 保单贷
  • 公积金贷
  • 线上业务
贷款金额
  • 不限
  • 3万元
  • 6万元
  • 9万元
  • 12万元
  • 24万元
  • 36万元
贷款期限
  • 不限
  • 3个月
  • 6个月
  • 9个月
  • 12个月
  • 24个月
  • 36个月
立即申请
信用卡银行
  • 不限
  • 民生银行
  • 交通银行
  • 平安银行
  • 光大银行
  • 兴业银行
  • 中信银行
  • 建设银行
  • 农业银行
  • 招商银行
  • 华夏银行
立即申请
保险类型
  • 不限
  • 意外保险
  • 出行旅游
  • 健康医疗
  • 汽车保险
  • 财产安全
立即申请
购买方式
  • 不限
  • 贷款买车
  • 全款买车
  • 先开后买
立即申请
风险提示:

金融百家贷款超市自身不提供贷款产品,而作为一个枢纽让有贷款需求的用户与提供贷款服务的机构直接沟通匹配。 您在本app申请贷款,则表明您已明确授权我们将您的个人信息和贷款申请信息推荐给金融百家贷款超市合作的第三方贷款机构。正规的贷款服务无需缴纳任何前期费用。 根据国家有关规定,民间借贷利息率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。

Copyright © 2017 jinrongbaijia.com All Rights Reserved. 京ICP备12039491号
技术支持 中科企创(北京)信息技术研究院        运营中心 石家庄中科企创信息技术有限公司        法律支持 天津优法律师事务所

赞赏金额:¥
立即打赏