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公积金贷款几大误区,你注意到了么?

爱笑的毛毛虫  |  共发表13篇文章

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2017-10-12 来源:金融百家

随着我国公积金制度的不断完善,各地的政策体系也在逐渐健全。给我们大家带来了很大的便利。但还是有一些朋友在办理公积金贷款时,会陷入一些误区。今天跟随小编的脚步,一起来看看公积金贷款可能存在的几个问题。

1.公积金贷款额度可以超限

公积金贷款是有上限的,这是公积金贷款与商业贷款的区别。不能依据房产的评估值来计算贷款额,需要根据借款人的收入,缴存额来计算。不能超过公积金贷款的最高上限。超过的话,就要用公积金组合贷款来解决。

2.子女可以支配父母的公积金

父母与子女之间的公积金是应该单独分开,就是算两个家庭。不能够相互使用。在一些其他城市,政策开放的话,允许父母子女共同互相使用公积金买房。各地政策不同,具体情况,具体分析。

3.公积金账户余额能够作为购房首付

相关法律规定,购房人只有在买房贷款后,提供相关发票,产权证才能申请提取公积金。不能直接取走用于首付。

4.结清公积金贷款之前再次使用

夫妻双方在结清公积金贷款前不可再次使用。假如夫妻双方中有一方办理过公积金,系统中心就会有相应记录,在上次贷款未还清之前,夫妻双方不能够使用公积金贷款第二套房子。若第一套房的公积金贷款已结清,那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的,且仍可视为首住房。不受二套房的政策限制。

5.装修房屋可以提取公积金

装修不在住房公积金提取范围之内,所以不能提取公积金用于装修。个别城市可以,绝大多数不行。住房公积金仅用于职工购买、建造、整修(维修费用超过房子总价30%以上自住住房时提取)

这些问题不容小觑,正是这些错误认知,导致在贷款的时候会造成很大麻烦。希望大家对公积金贷款有一个正确的认识。

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