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住房公积金的利率和税收

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2017-10-26 来源:

 住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式,具有专项消费的义务性和自我保障的属性,对于社会来讲,有同时具有互助性。住房公积金的这种义务性、保障性和互动性都要通过住房公积金的利率政策和税收政策来体现。

1、利率政策

  我国的住房公积金制度实行低存低贷的利率政策,最大限度支持职工贷款购房。

1、存贷款利率

  职工个人住房公积金的存款利率按照以下利率计算;职工当年缴存的住房公积金结息日挂公告的活期存款利率计息;上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存款利率计息。职工住房公积金自存入职住房公积金个人账户之日起计息,按年结息,本息逐渐结转,每年6月30日为结息日。遇法定存款利率调整,分段计息。2006年8月19日之后的个人住房公积金存款利率水平分别为:当年归集的为0.72%。上年结转的为1.8%。

2、管理中心沉淀资金的利率

  管理中心在委托银行的住房公积金转户中的沉淀资金,比照结息日挂牌公告的金融机构在中国人民银行的准备金存款利率计息,按季结息,每季度末月的20日为结息日。2002年2月21日之后的利率水平为1.89%。

二、税收政策

  住房公积金是政策性资金,实行免税政策。其收益也并入住房公积金实行封闭管理和使用,免于征收所得税和营业税。

1、个人住房公积金的免税

  职工个人及其单位按照国家和地方政府规定的比例实际缴付的住房住房公积金,不计个人当期的工资、薪金收入、免征个人所得税,超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金,应当超过部分并个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税,个人提取住房公积金账户内的储存馀额,免予征收个人所得税,个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款,其利息所得免征个人所得税。

2、住房公积金管理中心免税

  管理中心用住房公积金咋委托银行发放个人住房贷款取得的收入,免征营业税;管理中心在受委托银行储蓄、用住房公积金购买国债,在指定的委托银行发放个人住房贷款取得利息收入,免征企业所得税。

 

 

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