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签订认购书是应注意的问题

匿名用户  |  共发表88篇文章

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2017-10-23 来源:

   之前我们说到了签订认购书的流程,那么现在我们局说说签订认购书的注意的问题。

 一、认购书是否为签订正式购房合同的必经程序

    因为正式的商品房买卖合同条款众多。内容复杂,双方需经多次协商,才能达成一直意见,而认购书条款少,内容相对简单,双方较易达成一直意见,因而,签订认购出成了商品房买卖的重要步骤。但实际上,现行的法律。法规都没有规定,在签订正式商品房买卖合同之前必须签订认购书,也就是说,认购书并不是签订正式购房合同的必经程序。

二、审阅认购书的条款要认真

   在签订认购书之前,购房者应认真、仔细的审阅认购书,并向销售人员索取有关房屋的宣传资料及相关文件,后方这还应问清楚房屋建筑施工的进展情况以及各方面与房屋相关的情况,甚至可以要求看一下即将签订的商品房买卖合同,有田间的还应实地考察一下,再次基础上,购房者客签订认可购书并交纳定金或预付款。

   购房人在审阅购书条款是,因注意已以下几点;

   1、认购书中是否有对购房人不利的条件。

2、认购书中是是否含有自己看不懂的条款。购房人一定要完全弄清认购书条款含义。

3、认购书中是否含有自己没把握的条款,如果认购书中有自己没把握的条款,即购房人不清楚该条款是否对自己不利,对对方的解释也将信将疑,那么购房人最好先不要签认购书,经咨询专业人员后再做决定。

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